| 備 考 | ★那覇空港用地について
那覇空港は日本の空港の中で第５位の利用者数を誇る日本の主要空港の一つです。
近年の利用者数増加に伴い念願だった第二滑走路建設も国の振興策として具体的に動きだはじめました。
それに先立ち平成24年6月には国際線新ターミナルビルの建設が始まりました。（平成26年3月完成予定）さらに国内線ターミナルビルと国際線ターミナルビルの連結施設建築計画（平成29年3月完成予定）や立体駐車場の増設構想などもあり沖縄県の玄関として、施設全体の拡張やリニューアルがどんどん進められていく予定です。
◆本物件の借地権者は国土交通省です。
◆借地料は毎年値上がりしています。
◆平成20年8月に受取る借地料の1㎡ 単価は、３，７６４.１４円です。
■諸経費
・24年度の固定資産税
１２，６５６円（４５㎡）
１２，９３７円（４６㎡）
・不動産取得税（目安として）
約２９，０００円
・登記費用（現金で購入した場合の概算）
約４５，０００円
・仲介手数料
１６９，３８６円（４５㎡）
１７３，１５０円（４６㎡）
◆平成２４年度借地料および固定資産税は月割り精算となります。（７月末に引渡しを受けた場合、受取地料１１２，９２４円＜４５㎡＞・１１５，４３３円＜４６㎡＞および固定資産税負担８，４３７円＜４５㎡＞・８，６２４円＜４６㎡＞となります。）
◆年間利回り２．５６％
平成２４年７月現在定期預金金利(沖縄銀行）0.45％となっています。
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